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廣西重拳整治樓盤抵制公積金貸款

時間:2018-03-08 來源:廣西建設網 作者:admin
看到了心儀的樓盤,開發商卻拒絕購房人使用住房公積金貸款,近年來,這樣的現象屢見不鮮,嚴重損害了繳存住房公積金職工的合法權益,為此,近日自治區住房城鄉建設廳聯合自治區財政廳、人民銀行南寧中心支行、自治區國土資源廳下發通知,轉發了住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合印發的《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金[2017]246號),并對遏制此現象提出了詳細要求。 

    優化貸款流程,縮短辦理時限 

    通知要求,廣西各地住房公積金管理中心要不斷優化貸款流程,受理貸款申請時提供一并預簽借款合同和抵押合同的服務。貸款受理至發放超過1個月的要引入擔保,貸款審批后即放款,后續手續辦理及風險由擔保機構承擔,所需費用列入住房公積金業務支出,確保職工貸款“只跑一次”。 

    各市不動產登記機構應開通住房公積金貸款抵押登記業務綠色通道,進一步縮短辦理時限。 

    同時,各地住房公積金管理中心還要積極采取信用貸款、定期存單質押貸款、公積金存量貸款轉讓、公積金貸款轉商業貸款(貼息)等多種方式籌措資金,避免出現貸款輪候,還要暢通商業貸款轉公積金貸款渠道,妥善解決繳存職工無法使用公積金貸款的問題。 

簽訂書面承諾,嚴懲違規行為 

    在強化房地產開發企業銷售監管方面,通知要求,各地房地產主管部門要在辦理新建商品房預售或現售許可證時,要求房地產開發企業提供允許購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并在商品房銷售公示平臺網站上和樓盤銷售現場進行公示。 

    同時各地房地產主管部門在進行樓盤網上簽約備案和審查預售監管資金撥付時,要結合房地產開發企業和銷售中介機構是否存在限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房情形綜合考查。 

    對存在限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款的房地產開發企業和房屋銷售中介機構各有關部門一經查證就要責令整改,對情節嚴重、拒不整改的企業和機構要公開曝光,并納入企業征信系統,依法嚴肅處理。 

    此外,各市房地產主管部門和住房公積金管理中心還要按照相關要求,結合當地實際,制定維護住房公積金繳存職工購房貸款權益相關實施意見,包括部門分工聯動、投訴渠道、處理程序、懲戒措施等內容,確保有訴必查、有查必果,切實保障繳存職工貸款權益。
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